263 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 192,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 273,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 500 $
Rôle antérieur 586 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926567723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
64015926567723200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 736 753 $ Poids 54 % |
| 2 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 915 $ Poids 53 % |
| 3 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 713 042 $ Poids 45 % |
| 4 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 239 $ Poids 45 % |
| 5 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 770 914 $ Poids 41 % |
| 6 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 294 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 936 $ Poids 41 % |
| 7 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 793 312 $ Poids 41 % |
| 8 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 620 $ Poids 40 % |
| 9 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 365 $ Poids 39 % |
| 10 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +63 180 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 733 815 $ Poids 34 % |
| 11 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 990 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +47 960 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 701 557 $ Poids 33 % |
| 12 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 856 718 $ Poids 31 % |