1595 Place SULLIVAN · Mascouche
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 104,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 113,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 280 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926569688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
64015926569688400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 819 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 509 $ Poids 68 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 903 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 552 045 $ Poids 65 % |
| 3 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 638 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 535 904 $ Poids 63 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 650 661 $ Poids 53 % |
| 5 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 53 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 846 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −44 918 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 627 139 $ Poids 50 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 521 344 $ Poids 49 % |
| 8 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 729 $ Poids 49 % |
| 9 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 620 995 $ Poids 46 % |
| 10 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 861 $ Poids 45 % |
| 11 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 922 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 588 373 $ Poids 45 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 516 903 $ Poids 44 % |