1618 Place SULLIVAN · Mascouche
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 245,2 m² · constr. 1950 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 395 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926569910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
64015926569910500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 764 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −45 829 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 181 $ Poids 40 % |
| 2 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 661 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 482 506 $ Poids 26 % |
| 3 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 840 519 $ Poids 24 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 062 068 $ Poids 22 % |
| 5 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 920 446 $ Poids 21 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 576 $ Poids 21 % |
| 7 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 131 $ Poids 20 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 943 797 $ Poids 19 % |
| 9 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 048 403 $ Poids 18 % |
| 10 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +60 971 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 695 234 $ Poids 17 % |
| 11 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +77 506 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 900 690 $ Poids 17 % |
| 12 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −28 249 $ | 241 033 $ Poids 17 % |