1731 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
571 600 $
Autre · 3 721 $/m² · 153,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 027 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 302 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926574451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
64015926574451200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-28 · 890 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 154 $ Poids 70 % |
| 2 | 1377-1379, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-10-31 · 641 m · Vendu 715 000 $ (4 511 $/m²) 158,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 702 277 $ Poids 67 % |
| 3 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 822 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 757 $ Poids 65 % |
| 4 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 841 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −40 556 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 625 650 $ Poids 55 % |
| 5 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 916 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 292 $ Poids 53 % |
| 6 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 961 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 726 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 635 274 $ Poids 53 % |
| 7 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 486 $ Poids 53 % |
| 8 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 693 681 $ Poids 51 % |
| 9 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 671 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 564 857 $ Poids 50 % |
| 10 | 1277-1279, rue O'Diana, Terrebonne 2025-10-30 · 870 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 659 721 $ Poids 48 % |
| 11 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 861 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 112 645 $ Poids 46 % |
| 12 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 933 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 643 230 $ Poids 44 % |