1688 Rue PINE BROOK · Mascouche
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 93 m² · constr. 1958 · terrain 1 185,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,1 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 285 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926575269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
64015926575269100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 617 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 518 565 $ Poids 76 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 896 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 892 $ Poids 66 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 803 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 71 692 $ Poids 65 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 981 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 469 762 $ Poids 64 % |
| 5 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 926 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 534 104 $ Poids 63 % |
| 6 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 030 $ Poids 60 % |
| 7 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 975 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 535 623 $ Poids 60 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 777 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 635 $ Poids 58 % |
| 9 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 47 252 $ Poids 58 % |
| 10 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 813 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 586 529 $ Poids 57 % |
| 11 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 465 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 489 235 $ Poids 54 % |
| 12 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 649 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 103 $ Poids 54 % |