269 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 235 m² · constr. 1948 · terrain 1 073,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 380 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926577183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
64015926577183100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 305 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 821 695 $ Poids 27 % |
| 2 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 678 243 $ Poids 26 % |
| 3 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +56 312 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 879 496 $ Poids 25 % |
| 4 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 450 $ Poids 25 % |
| 5 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 637 380 $ Poids 25 % |
| 6 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 922 215 $ Poids 25 % |
| 7 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 861 $ Poids 24 % |
| 8 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −56 647 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 038 484 $ Poids 24 % |
| 9 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 901 228 $ Poids 24 % |
| 10 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +91 608 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 857 603 $ Poids 24 % |
| 11 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 025 668 $ Poids 23 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 754 $ Poids 23 % |