332 Place SULLIVAN · Mascouche
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 91,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 427 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 276 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926579651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
64015926579651500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 551 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 501 717 $ Poids 72 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 892 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 512 936 $ Poids 59 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 474 700 $ Poids 57 % |
| 4 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 503 444 $ Poids 54 % |
| 5 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 803 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 558 975 $ Poids 52 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 430 $ Poids 51 % |
| 7 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 696 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 493 369 $ Poids 50 % |
| 8 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 46 701 $ Poids 50 % |
| 9 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 883 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −24 346 $ | 350 286 $ Poids 48 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 70 969 $ Poids 47 % |
| 11 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 305 379 $ Poids 46 % |
| 12 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 877 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 859 $ Poids 45 % |