1834 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 152,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 091,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 414 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926581997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
64015926581997900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-28 · 633 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 502 $ Poids 82 % |
| 2 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 557 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 632 015 $ Poids 75 % |
| 3 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 904 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 001 $ Poids 68 % |
| 4 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 565 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 245 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 623 960 $ Poids 64 % |
| 5 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 688 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 473 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 633 527 $ Poids 63 % |
| 6 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 666 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 676 $ Poids 63 % |
| 7 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 478 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 637 181 $ Poids 55 % |
| 8 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 910 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 324 $ Poids 55 % |
| 9 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 663 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 641 532 $ Poids 54 % |
| 10 | 614, rue Populaire, Terrebonne 2025-06-16 · 673 m · Vendu 643 500 $ (3 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 607 060 $ Poids 49 % |
| 11 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 788 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 498 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 605 502 $ Poids 49 % |
| 12 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 777 285 $ Poids 48 % |