1776-1778 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 138,2 m² · constr. 1932 · terrain 1 783,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 406 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926582055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
64015926582055800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-28 · 727 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 545 356 $ Poids 58 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 783 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 649 772 $ Poids 53 % |
| 3 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 374 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 214 $ Poids 52 % |
| 4 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 495 895 $ Poids 47 % |
| 5 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 621 554 $ Poids 46 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 551 $ Poids 44 % |
| 7 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 768 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 610 533 $ Poids 42 % |
| 8 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 050 $ Poids 42 % |
| 9 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 740 $ Poids 40 % |
| 10 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 754 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −50 894 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 190 $ Poids 38 % |
| 11 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 687 $ Poids 36 % |
| 12 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 764 235 $ Poids 36 % |