1790 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 82,2 m² · constr. 1966 · terrain 613,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 193 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926583783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
64015926583783700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 565 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 457 888 $ Poids 76 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 774 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 158 $ Poids 69 % |
| 3 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 637 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 585 711 $ Poids 69 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 770 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 760 $ Poids 68 % |
| 5 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 467 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 276 $ Poids 66 % |
| 6 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 993 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −717 $ | 73 774 $ Poids 59 % |
| 7 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 637 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 265 $ Poids 58 % |
| 8 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 182 $ Poids 56 % |
| 9 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 618 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 533 631 $ Poids 55 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 477 156 $ Poids 53 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 369 576 $ Poids 52 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −15 831 $ | 229 192 $ Poids 50 % |