1743 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 96 m² · constr. 1965 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 250 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926584238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
64015926584238600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 633 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 527 454 $ Poids 79 % |
| 2 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 811 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 543 267 $ Poids 72 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 692 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 72 832 $ Poids 71 % |
| 4 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 681 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 906 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 549 891 $ Poids 65 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 853 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 096 $ Poids 64 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 772 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 595 679 $ Poids 62 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 914 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 827 $ Poids 62 % |
| 9 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 787 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 624 223 $ Poids 61 % |
| 10 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 900 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 499 210 $ Poids 61 % |
| 11 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 973 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 553 466 $ Poids 58 % |
| 12 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 429 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 565 272 $ Poids 58 % |