1842 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 145,1 m² · constr. 1992 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 357 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926591176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
64015926591176200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-28 · 615 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 603 $ Poids 75 % |
| 2 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 879 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 705 $ Poids 64 % |
| 3 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 538 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −46 402 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 615 240 $ Poids 61 % |
| 4 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 649 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 126 $ Poids 53 % |
| 5 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 642 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 625 183 $ Poids 52 % |
| 6 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 666 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 280 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 616 720 $ Poids 48 % |
| 7 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 542 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −58 510 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 607 695 $ Poids 47 % |
| 8 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 766 159 $ Poids 47 % |
| 9 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 838 809 $ Poids 47 % |
| 10 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 317 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 564 888 $ Poids 44 % |
| 11 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 471 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 629 128 $ Poids 44 % |
| 12 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 785 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 764 677 $ Poids 43 % |