1846 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 153,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 252,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 325 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926591354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
64015926591354300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-28 · 595 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 741 $ Poids 84 % |
| 2 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 516 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 322 $ Poids 78 % |
| 3 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 853 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 115 $ Poids 71 % |
| 4 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 518 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −40 978 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 625 227 $ Poids 66 % |
| 5 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 642 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 163 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 634 837 $ Poids 66 % |
| 6 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 630 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 888 $ Poids 65 % |
| 7 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 859 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −30 834 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 446 $ Poids 58 % |
| 8 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 463 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 595 238 $ Poids 56 % |
| 9 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 619 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 642 806 $ Poids 55 % |
| 10 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 749 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 267 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 606 733 $ Poids 51 % |
| 11 | 614, rue Populaire, Terrebonne 2025-06-16 · 628 m · Vendu 643 500 $ (3 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 608 224 $ Poids 51 % |
| 12 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 804 842 $ Poids 48 % |