1662 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 165 m² · constr. 2018 · terrain 1 330,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 482 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926599180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
64015926599180200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 948 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 795 578 $ Poids 62 % |
| 2 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 738 342 $ Poids 48 % |
| 3 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 708 129 $ Poids 46 % |
| 4 | 562, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 672 193 $ Poids 43 % |
| 5 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 742 657 $ Poids 41 % |
| 6 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 754 932 $ Poids 38 % |
| 7 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 811 $ Poids 37 % |
| 8 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 937 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −50 339 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 729 811 $ Poids 37 % |
| 9 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 887 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 701 505 $ Poids 37 % |
| 10 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 378 $ Poids 36 % |
| 11 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 727 615 $ Poids 35 % |
| 12 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 737 214 $ Poids 35 % |