1425 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 101,3 m² · constr. 1988 · terrain 884,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 289 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926610188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
64015926610188600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 487 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 481 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 696 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 620 393 $ Poids 76 % |
| 3 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 508 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 609 920 $ Poids 72 % |
| 4 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 633 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 641 804 $ Poids 67 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 928 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 056 $ Poids 65 % |
| 6 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 779 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 749 $ Poids 65 % |
| 7 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 478 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 403 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 680 793 $ Poids 62 % |
| 8 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 465 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 632 521 $ Poids 58 % |
| 9 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 718 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 613 813 $ Poids 56 % |
| 10 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 981 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 192 $ Poids 54 % |
| 11 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 908 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 53 716 $ Poids 51 % |
| 12 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 891 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 581 473 $ Poids 50 % |