1275-1277 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
940 800 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 234,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 618 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926617263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
737 500 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
64015926617263400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 673 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 695 $ Poids 78 % |
| 2 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 208 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 596 $ Poids 73 % |
| 3 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 736 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −642 $ | 132 230 $ Poids 50 % |
| 4 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 827 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +71 021 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 898 780 $ Poids 47 % |
| 5 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 706 736 $ Poids 44 % |
| 6 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 337 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −70 652 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 125 652 $ Poids 31 % |
| 7 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 447 216 $ Poids 29 % |
| 8 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +58 625 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 750 369 $ Poids 29 % |
| 9 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 961 578 $ Poids 25 % |
| 10 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +67 119 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 847 268 $ Poids 25 % |
| 11 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −49 320 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 978 092 $ Poids 24 % |
| 12 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +61 649 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 763 373 $ Poids 24 % |