483 Rue LYONNAIS · Mascouche
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 94,4 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 241 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926617926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
64015926617926400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 357 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 524 $ Poids 85 % |
| 2 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 625 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 616 038 $ Poids 81 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 290 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 505 606 $ Poids 79 % |
| 4 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 740 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 668 825 $ Poids 73 % |
| 5 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-17 · 740 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 668 825 $ Poids 73 % |
| 6 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 36 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 485 622 $ Poids 71 % |
| 7 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 765 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 019 $ Poids 65 % |
| 8 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 934 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 608 888 $ Poids 65 % |
| 9 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 260 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 705 887 $ Poids 63 % |
| 10 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 811 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 206 923 $ Poids 62 % |
| 11 | 1482, rue Pine, Mascouche 2026-08-20 · 993 m · Vendu 540 500 $ (5 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −18 917 $ | 507 730 $ Poids 61 % |
| 12 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 409 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 242 081 $ Poids 61 % |