506 Rue PICARDIE · Mascouche
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 204,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 380 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926619194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
64015926619194200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 0 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 94 % |
| 2 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 884 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 751 325 $ Poids 63 % |
| 3 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 109 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 601 289 $ Poids 45 % |
| 4 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 633 677 $ Poids 44 % |
| 5 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 807 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −81 353 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 913 391 $ Poids 43 % |
| 6 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 997 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +65 337 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 767 825 $ Poids 40 % |
| 7 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 878 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 420 770 $ Poids 38 % |
| 8 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +77 143 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 825 483 $ Poids 38 % |
| 9 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 982 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −9 426 $ | 154 041 $ Poids 35 % |
| 10 | 1370, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 612 $/m²) 236,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 389 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 104 111 $ Poids 33 % |
| 11 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 781 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 737 475 $ Poids 31 % |
| 12 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 887 883 $ Poids 31 % |