1340 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
803 400 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 217,9 m² · constr. 2015 · terrain 872,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 482 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926626415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
64015926626415800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 310 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 146 $ Poids 87 % |
| 2 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 535 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −51 214 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 096 130 $ Poids 72 % |
| 3 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 707 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 897 585 $ Poids 66 % |
| 4 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 725 967 $ Poids 40 % |
| 5 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 057 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 685 139 $ Poids 38 % |
| 6 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 201 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +50 635 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 667 139 $ Poids 38 % |
| 7 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 819 472 $ Poids 36 % |
| 8 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 915 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 738 409 $ Poids 36 % |
| 9 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 433 562 $ Poids 34 % |
| 10 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +57 412 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 886 260 $ Poids 30 % |
| 11 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +55 087 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 917 950 $ Poids 29 % |
| 12 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +80 106 $ · Ajust. âge +17 514 $ | 1 045 167 $ Poids 27 % |