253 Rue KOLLE · Mascouche
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 151,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 372,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 412 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926630445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
64015926630445100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 726 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 552 741 $ Poids 70 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 960 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 667 053 $ Poids 64 % |
| 3 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 644 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 632 659 $ Poids 60 % |
| 4 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 753 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 794 156 $ Poids 55 % |
| 5 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 960 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 710 287 $ Poids 54 % |
| 6 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 925 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 900 964 $ Poids 52 % |
| 7 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 309 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 195 $ Poids 52 % |
| 8 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 751 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 603 223 $ Poids 48 % |
| 9 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 928 $ Poids 45 % |
| 10 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 796 290 $ Poids 41 % |
| 11 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 773 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 815 $ Poids 39 % |
| 12 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 807 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 846 $ Poids 37 % |