256 Rue KOLLE · Mascouche
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 105,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 997,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 368 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926630940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
64015926630940000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 265 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 446 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 716 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 136 $ Poids 74 % |
| 3 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 654 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 546 935 $ Poids 69 % |
| 4 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 615 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 607 173 $ Poids 69 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 838 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 554 711 $ Poids 67 % |
| 6 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 784 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 494 $ Poids 63 % |
| 7 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 853 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 038 $ Poids 62 % |
| 8 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 813 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 103 $ Poids 60 % |
| 9 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 469 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 566 620 $ Poids 60 % |
| 10 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 701 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 542 622 $ Poids 58 % |
| 11 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 783 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 629 834 $ Poids 55 % |
| 12 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 856 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 528 506 $ Poids 53 % |