559 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 103,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 791,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 284 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926639700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
64015926639700500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 426 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 508 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 539 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 637 864 $ Poids 81 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 89 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 709 936 $ Poids 78 % |
| 4 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 760 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 686 529 $ Poids 76 % |
| 5 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-17 · 760 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 686 529 $ Poids 76 % |
| 6 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 767 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 592 585 $ Poids 73 % |
| 7 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 263 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +15 896 $ | 245 760 $ Poids 72 % |
| 8 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 554 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 295 955 $ Poids 72 % |
| 9 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 625 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 245 704 $ Poids 71 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 505 996 $ Poids 69 % |
| 11 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 501 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 656 018 $ Poids 68 % |
| 12 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 712 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 633 724 $ Poids 64 % |