1362 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 334 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926647223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
64015926647223800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 587 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 643 738 $ Poids 86 % |
| 2 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-17 · 587 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 643 738 $ Poids 85 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 509 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 476 819 $ Poids 85 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 600 253 $ Poids 78 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 112 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 667 303 $ Poids 77 % |
| 6 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 464 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 288 945 $ Poids 74 % |
| 7 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 184 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +3 179 $ | 231 289 $ Poids 73 % |
| 8 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 809 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 555 371 $ Poids 70 % |
| 9 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 581 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 618 656 $ Poids 69 % |
| 10 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 431 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 529 342 $ Poids 68 % |
| 11 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 947 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 552 836 $ Poids 65 % |
| 12 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 475 234 $ Poids 65 % |