1412 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
1 188 000 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 311,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 121,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 500 $
Rôle antérieur 725 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926653440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
872 200 $
Rôle antérieur
725 300 $
ID provincial
64015926653440800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 0 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 331 044 $ Poids 58 % |
| 3 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 323 $ Poids 42 % |
| 4 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 859 445 $ Poids 41 % |
| 5 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 841 322 $ Poids 37 % |
| 6 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 955 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +67 560 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 896 614 $ Poids 28 % |
| 7 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −80 193 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 260 869 $ Poids 28 % |
| 8 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 732 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +74 460 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 903 305 $ Poids 19 % |
| 9 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 975 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 916 545 $ Poids 18 % |
| 10 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +89 203 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 098 819 $ Poids 16 % |
| 11 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 099 480 $ Poids 11 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 876 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 098 676 $ Poids 9 % |