1369 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 99,8 m² · constr. 2002 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 280 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926658319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
64015926658319500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 424 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 664 $ Poids 85 % |
| 2 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 700 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 632 $ Poids 80 % |
| 3 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-17 · 700 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 632 $ Poids 80 % |
| 4 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 243 $ Poids 80 % |
| 5 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 629 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 611 239 $ Poids 77 % |
| 6 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 105 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 731 389 $ Poids 75 % |
| 7 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 404 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 291 986 $ Poids 75 % |
| 8 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 136 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 247 653 $ Poids 72 % |
| 9 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 525 695 $ Poids 72 % |
| 10 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 814 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 268 $ Poids 72 % |
| 11 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 663 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 286 $ Poids 68 % |
| 12 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 427 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 549 121 $ Poids 67 % |