588 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 177,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 292 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926659395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
64015926659395000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue des Érables, Mascouche 2026-09-04 · 2 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1414, Poirier, Mascouche 2026-10-16 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 092 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 501 655 $ Poids 81 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 574 451 $ Poids 73 % |
| 4 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 145 $ Poids 70 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 857 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 412 461 $ Poids 70 % |
| 6 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 744 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 607 162 $ Poids 69 % |
| 7 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 750 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 614 156 $ Poids 69 % |
| 8 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-17 · 750 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 614 156 $ Poids 69 % |
| 9 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 861 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 567 814 $ Poids 68 % |
| 10 | 1307, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-10-02 · 860 m · Vendu 499 000 $ (5 696 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 486 650 $ Poids 68 % |
| 11 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 629 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +10 383 $ | 198 618 $ Poids 65 % |
| 12 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 948 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 549 596 $ Poids 64 % |