365 Rue ROBINSON · Mascouche
Valeur estimée
1 158 800 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 290,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 705,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,6 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 500 $
Rôle antérieur 709 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926662031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
896 900 $
Rôle antérieur
709 500 $
ID provincial
64015926662031900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 984 m · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 404 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 290 096 $ Poids 54 % |
| 2 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 810 $ Poids 48 % |
| 3 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 048 $ Poids 46 % |
| 4 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 831 545 $ Poids 45 % |
| 5 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 848 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 871 428 $ Poids 40 % |
| 6 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 849 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +122 569 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 329 376 $ Poids 30 % |
| 7 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 658 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 876 206 $ Poids 27 % |
| 8 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 932 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 890 347 $ Poids 21 % |
| 9 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +55 595 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 073 211 $ Poids 21 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 382 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 068 882 $ Poids 14 % |
| 11 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 073 821 $ Poids 13 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 357 204 $ Poids 12 % |