1416 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 122,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 183,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 366 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926666189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
64015926666189800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 48 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 525 411 $ Poids 82 % |
| 2 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 180 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 296 806 $ Poids 57 % |
| 3 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 931 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 249 833 $ Poids 56 % |
| 4 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 235 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +53 708 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 725 195 $ Poids 55 % |
| 5 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 952 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 817 $ Poids 54 % |
| 6 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 695 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 606 240 $ Poids 53 % |
| 7 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 267 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 312 322 $ Poids 53 % |
| 8 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 488 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 032 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 704 407 $ Poids 53 % |
| 9 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-17 · 488 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 032 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 704 407 $ Poids 53 % |
| 10 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 707 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 520 841 $ Poids 52 % |
| 11 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 797 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 979 $ Poids 52 % |
| 12 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 556 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +58 309 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 653 062 $ Poids 49 % |