1413 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 104,6 m² · constr. 1994 · terrain 562,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 279 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926668740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
64015926668740600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 652 932 $ Poids 84 % |
| 2 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 591 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 573 $ Poids 83 % |
| 3 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-17 · 591 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 573 $ Poids 83 % |
| 4 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 578 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 607 435 $ Poids 81 % |
| 5 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 237 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 297 759 $ Poids 80 % |
| 6 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 687 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 605 472 $ Poids 78 % |
| 7 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 238 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 726 931 $ Poids 77 % |
| 8 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 737 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 521 671 $ Poids 75 % |
| 9 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 76 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +20 135 $ | 251 547 $ Poids 73 % |
| 10 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 266 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 560 135 $ Poids 71 % |
| 11 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 518 314 $ Poids 71 % |
| 12 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 149 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 248 $ Poids 67 % |