1606 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 90,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 319 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926670723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
64015926670723200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 466 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 614 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 533 107 $ Poids 78 % |
| 3 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 668 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 500 033 $ Poids 65 % |
| 4 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 933 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +7 917 $ | 560 097 $ Poids 63 % |
| 5 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 641 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 662 $ Poids 62 % |
| 6 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 657 852 $ Poids 57 % |
| 7 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 994 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 543 257 $ Poids 52 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 515 102 $ Poids 52 % |
| 9 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 558 022 $ Poids 50 % |
| 10 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 546 541 $ Poids 49 % |
| 11 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 386 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 545 462 $ Poids 48 % |
| 12 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 882 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 599 252 $ Poids 47 % |