1509 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 100,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 366 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926674986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
64015926674986300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 270 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 123 $ Poids 97 % |
| 2 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-17 · 270 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 123 $ Poids 97 % |
| 3 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 253 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 292 948 $ Poids 79 % |
| 4 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 432 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 633 138 $ Poids 77 % |
| 5 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 153 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 212 642 $ Poids 76 % |
| 6 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 790 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 514 166 $ Poids 74 % |
| 7 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 129 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 550 957 $ Poids 73 % |
| 8 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 832 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 163 $ Poids 73 % |
| 9 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 229 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 450 $ Poids 63 % |
| 10 | 1482, rue Pine, Mascouche 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 540 500 $ (5 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 538 083 $ Poids 63 % |
| 11 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 549 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 385 $ Poids 60 % |
| 12 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 260 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 591 $ Poids 60 % |