1467 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 102,7 m² · constr. 1967 · terrain 743,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 245 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926675005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
64015926675005900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 344 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 613 409 $ Poids 94 % |
| 2 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-17 · 344 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 613 409 $ Poids 94 % |
| 3 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 232 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 276 855 $ Poids 80 % |
| 4 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 756 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 526 094 $ Poids 75 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 391 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 636 752 $ Poids 73 % |
| 6 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 130 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 506 530 $ Poids 73 % |
| 7 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 242 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 478 $ | 220 973 $ Poids 72 % |
| 8 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 847 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 440 428 $ Poids 72 % |
| 9 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 264 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 199 005 $ Poids 71 % |
| 10 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 834 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 453 915 $ Poids 70 % |
| 11 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 533 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 551 897 $ Poids 69 % |
| 12 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 969 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 418 517 $ Poids 66 % |