1485 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 95,7 m² · constr. 1976 · terrain 512,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 243 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926675948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
64015926675948100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 380 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 619 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-17 · 380 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 619 746 $ Poids 90 % |
| 3 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 550 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 555 337 $ Poids 82 % |
| 4 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 190 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 200 335 $ Poids 81 % |
| 5 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 531 953 $ Poids 75 % |
| 6 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 150 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 279 607 $ Poids 74 % |
| 7 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 186 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 541 479 $ Poids 69 % |
| 8 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 34 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 511 574 $ Poids 69 % |
| 9 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 277 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 223 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 915 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 423 362 $ Poids 63 % |
| 11 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 667 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 540 499 $ Poids 63 % |
| 12 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 445 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 644 036 $ Poids 62 % |