1457 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 91,6 m² · constr. 1973 · terrain 578 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 213 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926676859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
64015926676859100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 660 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 534 709 $ Poids 81 % |
| 2 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 274 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +6 922 $ | 193 958 $ Poids 79 % |
| 3 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 485 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 610 $ Poids 78 % |
| 4 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-17 · 485 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 610 $ Poids 78 % |
| 5 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 173 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 542 087 $ Poids 70 % |
| 6 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 212 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 522 599 $ Poids 69 % |
| 7 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 530 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 559 926 $ Poids 68 % |
| 8 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 512 638 $ Poids 67 % |
| 9 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 200 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 535 109 $ Poids 64 % |
| 10 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 101 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +13 654 $ | 270 952 $ Poids 63 % |
| 11 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 964 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 333 251 $ Poids 61 % |
| 12 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 777 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 523 435 $ Poids 61 % |