1395 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 66,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 148,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 211 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926678088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
64015926678088300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 9 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 705 m · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 383 654 $ Poids 53 % |
| 2 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 225 098 $ Poids 50 % |
| 3 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 872 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 368 041 $ Poids 40 % |
| 4 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 939 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 365 975 $ Poids 37 % |
| 5 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 447 560 $ Poids 30 % |
| 6 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −33 177 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 458 073 $ Poids 29 % |
| 7 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 378 990 $ Poids 26 % |
| 8 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 459 383 $ Poids 25 % |
| 9 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 332 794 $ Poids 24 % |
| 10 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 173 075 $ Poids 22 % |
| 11 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 402 498 $ Poids 16 % |
| 12 | 148, rue d'Argentine, Mascouche 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 957 $/m²) 78,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −37 231 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 415 266 $ Poids 15 % |