1507 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 113,7 m² · constr. 1969 · terrain 881,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 302 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926685482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
64015926685482500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 348 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 653 897 $ Poids 76 % |
| 2 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-17 · 348 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 653 897 $ Poids 76 % |
| 3 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 179 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +8 689 $ | 292 568 $ Poids 70 % |
| 4 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 868 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 466 522 $ Poids 63 % |
| 5 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 838 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 446 822 $ Poids 63 % |
| 6 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 66 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 536 460 $ Poids 63 % |
| 7 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 550 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 912 $ Poids 56 % |
| 8 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 115 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +3 461 $ | 210 882 $ Poids 50 % |
| 9 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 861 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 784 $ Poids 47 % |
| 10 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 656 885 $ Poids 46 % |
| 11 | 1482, rue Pine, Mascouche 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 540 500 $ (5 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 525 018 $ Poids 45 % |
| 12 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 876 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 457 660 $ Poids 43 % |