1462 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 88,4 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 242 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926686199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
64015926686199900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 670 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 500 381 $ Poids 80 % |
| 2 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 153 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 511 811 $ Poids 76 % |
| 3 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 262 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −865 $ | 183 219 $ Poids 76 % |
| 4 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 501 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 351 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 559 524 $ Poids 66 % |
| 5 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-17 · 501 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 351 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 559 524 $ Poids 66 % |
| 6 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 186 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 490 884 $ Poids 66 % |
| 7 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 596 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 520 249 $ Poids 66 % |
| 8 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 959 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 312 884 $ Poids 64 % |
| 9 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 225 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 503 955 $ Poids 64 % |
| 10 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 787 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 494 969 $ Poids 60 % |
| 11 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 657 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 401 973 $ Poids 58 % |
| 12 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 526 497 $ Poids 58 % |