1486-1488 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 114,2 m² · constr. 2023 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 399 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926686724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
64015926686724500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 466 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 953 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 453 $ Poids 72 % |
| 2 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-17 · 466 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 953 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 453 $ Poids 72 % |
| 3 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 57 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 309 305 $ Poids 71 % |
| 4 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 108 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 426 $ Poids 68 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 478 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 774 356 $ Poids 64 % |
| 6 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 72 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 582 162 $ Poids 62 % |
| 7 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 301 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 262 512 $ Poids 60 % |
| 8 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 912 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 656 $ Poids 58 % |
| 9 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 986 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 566 108 $ Poids 56 % |
| 10 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 964 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 876 $ Poids 55 % |
| 11 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 249 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −40 444 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 370 $ Poids 55 % |
| 12 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 661 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 880 $ Poids 53 % |