1506 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 81 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926696150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
64015926696150000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 587 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 477 972 $ Poids 68 % |
| 2 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 834 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 299 084 $ Poids 68 % |
| 3 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 415 962 $ Poids 60 % |
| 4 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 937 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 507 099 $ Poids 57 % |
| 5 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 132 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −865 $ | 176 393 $ Poids 55 % |
| 6 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 805 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 252 309 $ Poids 52 % |
| 7 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 702 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 476 489 $ Poids 50 % |
| 8 | 550, place Kennedy, Mascouche 2025-06-02 · 777 m · Vendu 410 000 $ (4 881 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 434 485 $ Poids 49 % |
| 9 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 987 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 486 346 $ Poids 47 % |
| 10 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 319 491 $ Poids 45 % |
| 11 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 968 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 482 611 $ Poids 44 % |
| 12 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 403 408 $ Poids 44 % |