1515 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 105,5 m² · constr. 1969 · terrain 870,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 230 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926696642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
64015926696642200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
476 375 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 491 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 628 374 $ Poids 86 % |
| 2 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-17 · 491 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 628 374 $ Poids 86 % |
| 3 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 839 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 429 039 $ Poids 72 % |
| 4 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 149 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +3 461 $ | 203 318 $ Poids 67 % |
| 5 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 447 070 $ Poids 63 % |
| 6 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 622 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 565 851 $ Poids 60 % |
| 7 | 1482, rue Pine, Mascouche 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 540 500 $ (5 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 502 746 $ Poids 47 % |
| 8 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 735 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 549 047 $ Poids 46 % |
| 9 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 562 609 $ Poids 46 % |
| 10 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 548 906 $ Poids 42 % |
| 11 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 842 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 352 772 $ Poids 41 % |
| 12 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 627 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 681 $ Poids 41 % |