819 Rue VIOLETTES · Mascouche
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 238 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926749481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
64015926749481600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 146 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 388 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 48 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 539 711 $ Poids 89 % |
| 3 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 276 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 048 $ Poids 88 % |
| 4 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 456 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 376 454 $ Poids 84 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 435 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 551 722 $ Poids 84 % |
| 6 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 143 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 587 117 $ Poids 71 % |
| 7 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 220 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 436 114 $ Poids 71 % |
| 8 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 325 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 598 931 $ Poids 69 % |
| 9 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 638 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 237 237 $ Poids 64 % |
| 10 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 218 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 235 051 $ Poids 64 % |
| 11 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 547 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 456 807 $ Poids 62 % |
| 12 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 602 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 646 $ Poids 62 % |