822 Avenue GRANDE-ALLEE · Mascouche
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 149,8 m² · constr. 1984 · terrain 677 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 308 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926749496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
64015926749496000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 609 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 544 888 $ Poids 76 % |
| 2 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 139 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 685 235 $ Poids 71 % |
| 3 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 232 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 631 518 $ Poids 69 % |
| 4 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 522 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 830 $ Poids 62 % |
| 5 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 520 199 $ Poids 60 % |
| 6 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 316 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 572 962 $ Poids 56 % |
| 7 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 491 m · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 427 844 $ Poids 55 % |
| 8 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 591 593 $ Poids 48 % |
| 9 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 348 $ Poids 46 % |
| 10 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 015 $ Poids 44 % |
| 11 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 604 014 $ Poids 44 % |
| 12 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 634 392 $ Poids 43 % |