1143 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 295 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926757692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
64015926757692800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 479 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 268 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 597 448 $ Poids 88 % |
| 3 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 83 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 434 570 $ Poids 88 % |
| 4 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 67 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 538 776 $ Poids 82 % |
| 5 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 991 $ Poids 80 % |
| 6 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 53 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 635 807 $ Poids 79 % |
| 7 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 638 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 422 947 $ Poids 77 % |
| 8 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 703 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 555 937 $ Poids 76 % |
| 9 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 475 823 $ Poids 75 % |
| 10 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 824 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 637 195 $ Poids 71 % |
| 11 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 398 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 260 249 $ Poids 68 % |
| 12 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 541 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 657 617 $ Poids 68 % |