695 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 99,1 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 288 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926761896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
64015926761896700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 130 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 621 516 $ Poids 91 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 382 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 576 645 $ Poids 85 % |
| 3 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 229 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 646 $ Poids 80 % |
| 4 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 449 748 $ Poids 79 % |
| 5 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 529 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 655 030 $ Poids 78 % |
| 6 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 574 129 $ Poids 78 % |
| 7 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 823 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 603 560 $ Poids 71 % |
| 8 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 507 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 291 144 $ Poids 71 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 557 686 $ Poids 71 % |
| 10 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 786 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 495 107 $ Poids 70 % |
| 11 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 404 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 691 741 $ Poids 70 % |
| 12 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 397 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +13 777 $ | 239 513 $ Poids 68 % |