1177 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 93,5 m² · constr. 1968 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 193 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926766079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
64015926766079000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 132 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 394 682 $ Poids 97 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 0 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 469 $ Poids 89 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 321 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 547 728 $ Poids 88 % |
| 4 | 1307, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-10-02 · 515 m · Vendu 499 000 $ (5 696 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 904 $ Poids 83 % |
| 5 | 588, rue des Érables, Mascouche 2026-09-04 · 745 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 479 115 $ Poids 78 % |
| 6 | 948, rue du Bord-de-l'Eau, Mascouche 2026-10-19 · 836 m · Vendu 313 165 $ (3 293 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −31 316 $ | 279 214 $ Poids 73 % |
| 7 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 511 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 551 328 $ Poids 71 % |
| 8 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 727 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 382 369 $ Poids 67 % |
| 9 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 710 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 560 442 $ Poids 66 % |
| 10 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 49 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 494 186 $ Poids 64 % |
| 11 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 435 257 $ Poids 64 % |
| 12 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 594 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 607 052 $ Poids 62 % |