827 Rue PAQUERETTES · Mascouche
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 113,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 319 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926767288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
64015926767288700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 278 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 518 864 $ Poids 95 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 345 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +28 518 $ | 540 702 $ Poids 89 % |
| 3 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 491 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 504 696 $ Poids 76 % |
| 4 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 140 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 581 437 $ Poids 73 % |
| 5 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 592 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 455 254 $ Poids 72 % |
| 6 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 466 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 188 $ Poids 71 % |
| 7 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 269 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +43 681 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 642 265 $ Poids 69 % |
| 8 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 709 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 602 404 $ Poids 69 % |
| 9 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 36 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 635 114 $ Poids 67 % |
| 10 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 595 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 648 484 $ Poids 67 % |
| 11 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 86 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 472 663 $ Poids 65 % |
| 12 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 514 619 $ Poids 63 % |