814 Rue PAQUERETTES · Mascouche
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 88,6 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 207 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926767393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
64015926767393300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 120 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 312 $ Poids 91 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 54 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 605 536 $ Poids 88 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 311 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 569 152 $ Poids 79 % |
| 4 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 53 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 455 973 $ Poids 78 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 698 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 720 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 124 $ Poids 76 % |
| 7 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 443 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 478 729 $ Poids 71 % |
| 8 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 354 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 585 $ Poids 69 % |
| 9 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 407 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 613 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 332 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +550 $ | 126 961 $ Poids 66 % |
| 11 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 54 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 87 982 $ Poids 64 % |
| 12 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 573 789 $ Poids 58 % |