836 Rue PAQUERETTES · Mascouche
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 76,4 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 227 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926767878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
64015926767878200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 106 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 397 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 376 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 414 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 271 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 110 282 $ Poids 77 % |
| 4 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 189 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 397 999 $ Poids 68 % |
| 5 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 505 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 423 312 $ Poids 65 % |
| 6 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 700 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 503 922 $ Poids 64 % |
| 7 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 725 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 343 991 $ Poids 60 % |
| 8 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 316 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 271 349 $ Poids 60 % |
| 9 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 107 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 356 825 $ Poids 54 % |
| 10 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 122 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −750 $ | 77 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 328 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 874 $ Poids 51 % |
| 12 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 916 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 212 600 $ Poids 49 % |