1146 Avenue GRANDE-ALLEE · Mascouche
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 75,9 m² · constr. 1958 · terrain 529,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 157 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926768829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
64015926768829600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 4 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 177 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 381 534 $ Poids 93 % |
| 2 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 326 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 396 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 166 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 636 $ Poids 78 % |
| 4 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 395 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 407 021 $ Poids 69 % |
| 5 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 208 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 381 090 $ Poids 67 % |
| 6 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 628 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 482 018 $ Poids 65 % |
| 7 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 658 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 328 971 $ Poids 61 % |
| 8 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 369 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 260 395 $ Poids 57 % |
| 9 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 25 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 343 848 $ Poids 54 % |
| 10 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 267 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 295 543 $ Poids 53 % |
| 11 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 842 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 203 562 $ Poids 51 % |
| 12 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 336 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 379 046 $ Poids 51 % |