854 Rue LILAS · Mascouche
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 87,2 m² · constr. 1974 · terrain 492,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 201 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926769182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
64015926769182600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 141 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 393 296 $ Poids 87 % |
| 2 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 558 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 556 798 $ Poids 84 % |
| 3 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 236 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 582 465 $ Poids 83 % |
| 4 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 588 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 380 019 $ Poids 83 % |
| 5 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 182 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 439 285 $ Poids 81 % |
| 6 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 212 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 546 451 $ Poids 77 % |
| 7 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 379 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 460 265 $ Poids 76 % |
| 8 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 181 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 122 144 $ Poids 72 % |
| 9 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 289 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 592 983 $ Poids 69 % |
| 10 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 439 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 297 825 $ Poids 68 % |
| 11 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 226 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 84 743 $ Poids 63 % |
| 12 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 757 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 239 539 $ Poids 61 % |